Έκτακτη χρησικτησία - υπ’ αριθμ. 401/2018 απόφαση Α1’ Τμήματος ΑΠ

ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ/ November 21, 2018: Τρέχουσα Νομική Επικαιρότητα NewsRoom


ethemis

Έκτακτη χρησικτησία - υπ’ αριθμ. 401/2018 απόφαση Α1’ Τμήματος ΑΠ

Κατ’αρχάς, από τη διάταξη του άρθρου 1710 παρ. 1 ΑΚ, το οποίο, ως προσδιοριστικό της έννοιας της κληρονομιάς και του κληρονόμου, αναγκαίως συνδυάζεται με κάθε άλλη περί αυτών διάταξη σε συνδυασμό με τις διατάξεις των άρθρων 1813, 1820, 1846, 1847 ιδίου κώδικα, προκύπτει ότι η κληρονομιά, ως σύνολο δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομουμένου, μεταβιβάζεται από της επαγωγής στους κληρονόμους του αποβιώσαντος, είτε εκ διαθήκης είτε εξ αδιαθέτου, κατά το αναλογούν, στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής, ποσοστό, επιφυλασσομένου σ’ αυτούς του δικαιώματος της αποποίησης της επαχθείσας κληρονομιάς, οι οποίοι καθίστανται άμεσοι και καθολικοί διάδοχοι του κληρονομουμένου. Από αυτά παρέπεται ότι, για το παραδεκτό της αίτησης αναίρεσης των κληρονόμων του αποβιώσαντος διαδίκου, αρκεί αυτοί να επικαλούνται το θάνατο του διαδίκου και τη συνδέουσα αυτούς και τον αποβιώσαντα συγγενική σχέση, δυνάμει της οποίας αυτοί καθίστανται κατά το νόμο, κληρονόμοι του αποβιώσαντος. Στον αντίδικο τους δε αναιρεσίβλητο εναπόκειται, να αμφισβητήσει την ιδιότητα τούτων ως κληρονόμων, οπότε αυτή εξετάζεται παρεμπιπτόντως από το δικαστήριο.

Περαιτέρω, σύμφωνα με τις διατάξεις 1045 και 974 του ΑΚ, για την κτήση της κυριότητας ακινήτου, με έκτακτη χρησικτησία, αρκεί η επί εικοσαετία νομή του πράγματος, δηλαδή η με διάνοια κυρίου φυσική εξουσίαση αυτού, ανεξαρτήτως του νομικού χαρακτηρισμού της πράξης, με την οποία ο χρησιδεσπόζων απέκτησε τη νομή, εάν δηλαδή αυτή στηρίζεται σε παράγωγο τρόπο, κατά τις διατάξεις των άρθρων 976-978 και 983 του ΑΚ ή σε πρωτότυπο τρόπο με την κατάληψη του ακίνητου, αφού δεν απαιτείται νόμιμος τίτλος ή οποιοσδήποτε άλλος όρος για την απόκτηση της κυριότητας ακινήτου με τον πιο πάνω πρωτότυπο τρόπο (έκτακτη χρησικτησία). Ειδικότερα η φυσική εξουσίαση του πράγματος συνίσταται στην άσκηση εξωτερικών, εμφανών υλικών πράξεων επ’αυτού που προσιδιάζουν στη φύση και τον προορισμό του, με τις οποίες εκδηλώνεται η βούληση του νομέα να το εξουσιάζει. Τέτοιες δε πράξεις νομής επί ακινήτου, θεωρούνται, μεταξύ άλλων, η επίβλεψη, η επίσκεψη, η οριοθέτηση, η φύλαξη, ο καθαρισμός, η καλλιέργεια, η παραχώρηση σε τρίτο, η εκμίσθωση και η εποπτεία του ακινήτου, χωρίς να απαιτείται και ο ημερολογιακός προσδιορισμός των επιμέρους πράξεων μέσα στο χρόνο της χρησικτησίας, ενώ περί της συνδρομής ή όχι των προαναφερομένων στοιχείων κρίνει το δικαστήριο, κατά την κοινή αντίληψη, με βάση τα συγκεκριμένα περιστατικά σε κάθε περίπτωση (ΑΠ 379/2015, AΠ 138/2015). Παράλληλα, κατά το άρθρο 980 παρ. 1 ΑΚ, η νομή ασκείται αυτοπροσώπως ή μέσω άλλου. Ο τρίτος που ασκεί τη νομή, ως αντιπρόσωπος του νομέα, είναι εκείνος, προς τον οποίο ο νομέας έχει παραχωρήσει την κατοχή του πράγματος, οπότε ασκεί τη νομή διά μέσου του κατόχου. Σύμφωνα δε με το άρθρο 982 του ΑΚ, αν ο αντιπρόσωπος του νομέα ακινήτου θελήσει να αντιποιηθεί τη νομή, αυτή δεν χάνεται για το νομέα προτού λάβει γνώση της αντιποίησης (ΑΠ 378/2015).

Στην υπό κρίση υπόθεση, οι  Γ. Λ. και η Π. Λ. κατέστησαν συγκύριοι εξ αδιαιρέτου, δυνάμει κληρονομικής διαδοχής από την κληρονομιά του πατέρα τους ενός αγροτεμαχίου. Το 1956, κατόπιν άτυπης διανομής μεταξύ των άνω συγκυρίων-συγκληρονόμων, που δεν προέβησαν σε δήλωση αποδοχής κληρονομιάς, η Π. Λ. άρχισε να νέμεται ολόκληρο το επίδικο για λογαριασμό της, ασκώντας έκτοτε αδιάλειπτα όλες τις πράξεις νομής και κατοχής που αρμόζουν στη φύση και τον προορισμό του και συγκεκριμένα καλλιεργούσε αυτό, η ίδια και ο σύζυγος της, με διάφορες καλλιέργειες όπως με κηπευτικά και καλαμπόκι, επόπτευε δε και επέβλεπε αυτό χωρίς ποτέ να ενοχληθεί από κανένα. Με τον τρόπο αυτό η Π. Λ. κατέστη αποκλειστική κυρία του επιδίκου, ήδη από το 1976, με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας. Το δικαστήριο δέχτηκε ότι η Π. Λ, ως αποκλειστική κυρία του επίδικου ακινήτου, δώρησε τούτο ατύπως το έτος 1984 στους δύο πρώτους των ήδη αναιρεσιβλήτων κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου στον καθένα, οι οποίοι έκτοτε κατέχουν και νέμονται τούτο, για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο της εικοσαετίας, συνεχώς μέχρι την κατάθεση της από 3-2-2006 αγωγής τους, με διάνοια συγκυρίων, ασκώντας επ’αυτού όλες τις πράξεις νομής, που ταιριάζουν στη φύση και στον προορισμό του (καλλιέργεια, εκμίσθωση, εποπτεία), γενόμενοι έτσι αποκλειστικοί συγκύριοι αυτού με έκτακτη χρησικτησία, κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου ο καθένας.

Το δικάσαν ως Εφετείο Πολυμελές Πρωτοδικείο δεν παραβίασε με αυτή την κρίση τις ουσιαστικού δικαίου διατάξεις των άρθρων 975, 976, 980 και 1045 ΑΚ, τις οποίες ορθά ερμήνευσε και εφάρμοσε, αφού για την κτήση της κυριότητας ακινήτου με έκτακτη χρησικτησία, αρκεί μόνο η επί εικοσαετία νομή του πράγματος, δηλαδή η με διάνοια κυρίου φυσική εξουσίαση αυτού, και δεν απαιτείται νόμιμος τίτλος ή οποιοσδήποτε άλλος όρος προς τούτο.

Επιμέλεια: Βασιλική Γεωργίου / Επιστημονική Συνεργάτης e-Θέμις

Εκείνος που έχει στη νομή του για μια εικοσαετία πράγμα κινητό ή ακίνητο, γίνεται κύριος (έκτακτη χρησικτησία).



Source/ Author:areiospagos.gr

LATEST POSTS
  • ethemis

    Δωρεάν διανομή Κώδικα Δικηγόρων

    Ο Συνδυασμός ΔΣΑ «Με Το Δικηγόρο» και η Ένωση Ελλήνων Νομικών e-Θέμις, ενόψει του επερχόμενου Πανελληνίου Διαγωνισμού Υποψηφίων Δικηγόρων Α’ εξεταστικής περιόδου 2025, παίρνουν την πρωτοβουλία για δωρεάν διανομή του Κώδικα Δικηγόρων στους συμμετέχοντες στον διαγωνισμό συναδέλφους.

  • ethemis

    Κατάλογος αυτεπαγγέλτως διοριζομένων δικηγόρων (άρθρο 340 ΚΠΔ όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 5090/2024)

    Ο κατάλογος Δικηγόρων Νομικής Βοήθειας για το χρονικό διάστημα από: 19 Μαΐου 2025 έως και 01 Ιουνίου 2025 θα είναι από: ΦΑΡ (ΦΑΡΑΖΗ-ΤΣΑΠΟΥΤΣΟΓΛΟΥ ΑΘΗΝΑ) έως και ΧΑΡΤ (ΧΑΡΤΟΚΟΛΛΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ)

  • ethemis

    Ο Δήμος Γλυφάδας Αττικής προκηρύσσει την πλήρωση τριών θέσεων δικηγόρων με σχέση έμμισθης εντολής και πάγια μηνιαία αντιμισθία

    Προκηρύσσονται δύο θέσεις δικηγόρων παρ’ Αρείω Πάγω, οι οποίοι θα παρέχουν νομική υποστήριξη στα υπηρεσιακά θέματα του Δήμου και των Νομικών Προσώπων του, καθώς και υπεράσπιση των συμφερόντων του Δήμου ενώπιον δικαστηρίων και άλλων αρχών. Επιπλέον, προκηρύσσεται μία θέση δικηγόρου παρ’ Αρείω Πάγω κατηγορίας ΑμεΑ, με ανάλογο αντικείμενο απασχόλησης. Οι υποψήφιοι και οι υποψήφιες πρέπει να είναι μέλη δικηγορικού συλλόγου της Ελλάδας, να κατέχουν πτυχίο Νομικής Σχολής της ημεδαπής ή ισοδύναμο πτυχίο αναγνωρισμένο στην αλλοδαπή, να μην έχουν επιβληθεί πειθαρχικές ποινές και να μην κατέχουν άλλη έμμισθη θέση σε φορέα του δημόσιου τομέα. Οι άνδρες υποψήφιοι θα πρέπει να έχουν εκπληρώσει τις στρατιωτικές τους υποχρεώσεις ή να έχουν απαλλαγεί νόμιμα, να μην είναι ανυπότακτοι και να μην έχουν καταδικαστεί για λιποταξία με τελεσίδικη απόφαση. Επίσης, δεν πρέπει να έχουν συμπληρώσει το 67ο έτος της ηλικίας τους και να διαθέτουν τουλάχιστον καλή γνώση της αγγλικής γλώσσας. Απαιτείται γνώση χειρισμού ηλεκτρονικών υπολογιστών και η υγεία που απαιτείται για την εκτέλεση των καθηκόντων τους. Τέλος, δεν πρέπει να υφίστανται κώλυμα διορισμού λόγω ποινικής καταδίκης ή δικαστικής συμπαράστασης.





ethemis map

Προκηρύξεις/ Αγγελίες

Προκηρύξεις, Διαγωνισμοί και Αγγελίες για δικηγόρους, ασκούμενους & νομικούς.

View more
newsroom

ΝewsRoom/      ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Τρέχουσα Νομική Επικαιρότητα

View more
ethemis case law

Noμολογία

Σημαντικές δικαστικές αποφάσεις, ιδίως των ανωτάτων δικαστηρίων της χώρας

View more
ethemis case law

Noμοθεσία

Οι νόμοι που έχουν δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως

View more
ethemis legal studies

Εκπαιδευτικά           Προγράμματα

Για νομικούς & δικηγόρους από εκπαιδευτικούς φορείς στην Ελλάδα και το εξωτερικό.

View more
ethemis.gr

EΚΔΗΛΩΣΕΙΣ            ΦΟΡΕΩΝ

Εκδηλώσεις Nομικού Eνδιαφέροντος από ποικίλους θεσμικούς Φορείς

View more
ethemis international news

Διεθνή                      Νέα

Διεθνή Νομικά Νέα και Αρθρογραφία, Νομολογία ΕΔΔΑ και αποφάσεις Διεθνών Δικαστηρίων

View more
ethemis map

Δελτία            Τύπου

Ανακοινώσεις ΔΣΑ, δικαστικών ενώσεων, ανεξάρτητων αρχών, θεσμικών φορέων.

View more
ethemis

Συντακτική            Ομάδα

Η Επιστημονική Ομάδα του Ethemis.gr

View more
ethemis.gr

ΣΥΝΕΔΡΙΑ             ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ             e-ΘΕΜΙΣ

Ο Κατάλογος Συνεδρίων και Εκδηλώσεων που έχει διοργανώσει η Ένωση Ελλήνων Νομικών

View more

newsroom